Toàn cảnh căn hộ Gem Riverside

Thông tin tổng quan căn hộ Gem Riverside

  • Tên dự án: Căn hộ Gem Riverside
  • Chủ đầu tư: CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG).
  • Quy mô dự án: Tổng diện tích toàn khu: 67.142m2, gồm 6 block cao 35 tầng với tổng số căn hộ lên đến 3500 căn có diện tích từ 50m2 - 120m2.
  • Tổng thầu: An Phong construction.
  • Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Vietcombank.
  • Quản lý dự án: đang cập nhật.
  • Giá bán Gem Riverside: đang cập nhật(khoảng 35tr/m2).

HỖ TRỢ TÀI CHÍNH TỪ NGÂN HÀNG VIETCOMBANK

Can ho Gem Riverside

Tin tức Gem Riverside

Thứ Ba, 21 tháng 11, 2017

5 dấu hiệu để bạn nâng cấp phòng bếp

Phòng bếp của gia đình bạn có thể là nơi được ưa thích nhất trong nhà. Và sự xuống cấp của nó đã chứng tỏ điều đó. Nơi đây thường xảy ra những cuộc nói chuyện trong những ngày nghỉ, nơi tập trung của những thành viên trong gia đình hay là nơi khởi động ngày mới bận rộn.

Một không gian bếp có đầy đủ chức năng và hấp dẫn không chỉ quan trọng đối với gia đình mà còn cho cả khách của gia đình bạn nữa. Nếu sau một cuộc ăn uống ngon lành mà khu vực bếp của gia đình bạn khá là lộn xộn thì có thể đó là dấu hiệu cho thấy bạn cần phải nâng cấp ngay không gian bếp rồi. Và dấu hiệu để bạn biết khi nào cần nâng cấp không gian là đây.

Thiết bị lỗi thời 

Các thiết bị bếp sau quá trình sử dụng lâu dài sẽ có những biểu hiện giảm hiệu năng sử dụng. Tốn nhiều năng lượng hơn và dễ bị hư hỏng nhiều hơn. Có những thiết bị sẽ làm giảm độ an toàn trong ngôi bếp của gia đình. Những điều đó khắc phục bằng những thiết bị mới trên thị trường. Khi nâng cấp thì bạn nên tham khảo ý kiến của một chuyên gia để bạn biết chắc chắn rằng thiết bị đó phù hợp, an toàn và hài hòa với những thiết bị khác mà bạn có thể nâng cấp.


Thiệt hại và mài mòn

Không ai mong chờ phần bếp của gia đình bạn sẽ còn mới y nguyên như lúc mới nhận nhà là mãi mãi nhưng những hao mòn tài sản nhiều khi vượt quá so với thông thường.

Những phần có thể hư hại: vòi nước, ống nước bị rò rỉ, má rửa chén gây mốc tường hoặc sàn bếp. Bong tróc phần sàn bếp (Tùy vật liệu của sàn bếp).

Những phần sàn bếp mà bị bong tróc là nơi trú ngụ của những vi khuẩn gây bệnh. Thậm chí ngay cả trên mặt bàn, mặt ghế. Hãy cẩn trọng khi mà có thể những người khách của gia đình không muốn đến gia đình bạn lần thứ 2.

Những khoản nâng cấp như trang bị quầy bar bằng đá granite có thể là khoản đầu tư sử dụng suất đời của ngôi nhà.

Không đủ không gian

Nếu quầy bếp của gia đình bạn có trưng những đồ: đồ gia dụng, dụng cụ, thực phẩm thì bạn nên nâng cấp ngay. Sự lý tưởng cho phần bếp là đảm bảo không bị lộn xộn, mọi thứ có thể dễ dàng sử dụng và gọn gàng.

Nếu không phải do không gian thì những phần về ngăn kéo, tủ bếp trên + dưới có thể làm giải pháp để tăng diện tích cất trữ tại ngôi bếp của gia đình.

Không ước tính được thời gian nấu ăn

Nguyên nhân chủ yếu là do mất thời gian cho việc tìm những vật dụng nấu ăn hàng ngày. Đây là vấn đề nghiêm trọng nếu gia đình bạn mời khách.

Một khoản đầu tư tốt

Nếu bạn muốn bán căn hộ của mình thì việc nâng cấp bếp là điều nên làm khi việc năng cấp ngôi bếp cho ngôi nhà sẽ làm cho/tăng cảm xúc cho người mua nhà. Điều này là quan trọng giúp cho ngôi nhà dễ bán hơn.

Tạo những điều cần thiết cho căn bếp của gia đình sẽ giúp cho cuộc sống thoải mái và hạnh phúc hơn. 

Thứ Bảy, 11 tháng 11, 2017

Đủ điều kiện bán 816 căn hộ trong tương lại tại khu Nam Rạch Chiếc

Vào ngày 28/08/2017, Sở Xây Dựng Tp.HCM đồng ý cho công ty TNHH Nam Rạch Chiếc ký hợp đồng mua bán 816 căn tại khu dự án chung cư cao tầng CC2, khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2. Theo thông tin của phòng kinh doanh Gem Riverside thì dự án được sở xây dựng đồng ý cho mua bán là dự án Palm Height của Keppland.

Điều kiện để mua bán căn hộ trong tương lai

Sở xây dựng đưa ra những tiêu chuẩn về pháp lý, tài chính của chủ đầu tư để dự án đó đủ điều kiện mua bán. Như tại dự án Palm Height thì những yêu cầu cụ thể đó là:

Pháp lý rõ ràng

Có giấy chứng nhận quyền sở dụng đất được UBND cấp. Có quy hoạch tỷ lệ 1/500 của toàn khu Nam Rạch Chiếc, bản vẽ thiết kế thi công được phê duyệt, Có giấy phép xây dựng của dự án, Có giấy nghiệp thu hoàn thiện phần móng của tòa nhà. 

Thế chấp ngân hàng

Dự án 816 căn tại CC2 được thế chấp tại ngân hàng BIDV và toàn bộ dòng tiền, nguồn thu sẽ thông qua ngân hàng BIDV. 

Ngân hàng bảo lãnh

Dự án CC2 được ngân hàng BIDV bảo lãnh dự án về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng mua nhà tại dự án CC2. 

Những điều kiện trên là để một dự án đủ điều kiện để mua bán nhà hình thành trong tương lai. Thông tin về dự án căn hộ Gem Riverside khu Nam Rạch Chiếc sẽ được phòng kinh doanh gửi đến cho những khách hàng đăng ký trước tại phòng kinh doanh dự án.

Xem thêm thông tin đầy đủ tại đây

dk mua nha trong tuong lai
dk mua nha trong tuong lai
dk mua nha trong tuong lai



Thứ Sáu, 27 tháng 10, 2017

Hình ảnh thực tế dự án Gem Riverside

Trong khi nhà mẫu căn hộ Gem Riverside đang được triển khai thì tại khu đất dự án đang được các công nhân dóng cọc vây tôn lại. Hiện tại, đường vào dự án bằng song hành vẫn chưa thể đi được nên khách hàng chỉ có thể đi bằng đường tại Homyland Riverside.

Khách hàng vui lòng liên hệ với PKD hoặc đăng ký form thông tin để nhận được thông tin, bảng giá, chính sách của dự án Gem Riverside sớm nhất.

Cập nhật hình ảnh thực tế tại dự án Gem Riverside

can ho gem riverside
Tổng thể dự án nhìn từ dưới đất

hinh anh can ho gem riverside
Tổng thể dự án nhìn từ trên cao

hinh anh can ho gem riverside
View nhìn về Homyland 2

can ho gem riverside
Hình ảnh thực tế dự án

http://www.gemriversides.org/2017/10/hinh-anh-thuc-te-du-an-gem-riverside.html

hinh anh can ho gem riverside
View nhìn về đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây

can ho gem riverside
Dựng hàng rào quanh dự án

can ho gem riverside

can ho gem riverside
Hàng rào dọc theo sông Giồng Ông Tố





can ho gem riverside
Tập kết vật liệu


Bonus
gem riverside
Khu đất liền kề dự án



gem riverside
Khu đất liền kề dự án

Thứ Ba, 24 tháng 10, 2017

Kinh doanh bất động sản như thế nào?

kinh doanh bds
Lựa chọn hình thức nào để kinh doanh bất động sản?
Việt Nam là quốc gia có khá nhiều lần sốt đất diễn ra. Trong những thời điểm đó, bong bóng bất động sản diễn ra là thời cơ của những người lướt sóng. Rủi ro nhiều đi liền với cơ hội. Tuy nhiên, đó chỉ là cách làm ăn chỉ chục năm mới diễn ra một lần. Việc kinh doanh bất động sản nó còn nhiều hơn thế.
 Read more: Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ
Xét cho cùng, những hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản không xa so với chúng ta. Tại Việt Nam chỉ có một hình thức đầu tư quỹ còn chưa phổ biến.

Quỹ tín thác REITs

quy tin thac reits - kinh doanh bat dong san nhu the nao
Hình thức hoạt động quỹ tín thác REITs
Đây là sân chơi cho tất cả mọi người nhưng tại Việt Nam lại chưa phổ biến. Tại thị trường Việt Nam, các quỹ đầu tư của nước ngoài: Dragon Capital’s Vietnam Resource Investments; VinaCapital’s Vietnam Infrastructure Limited (VNI); VinaCapital’s VinaLand Saigon Asset Management Corporation’s Vietnam Property Holding (VPH)... đã có lịch sử hoạt động khá lâu nhưng dòng tiền vào chủ yếu vẫn là từ nước ngoài. Trong thời điểm hiện nay, ngân hàng nhà nước đang siết chặt dòng tiền từ ngân hàng chảy vào bất động sản, đánh thuế tiền gửi ngân hàng thì dòng vốn sẽ chạy qua những kênh khác. Với những động thái của ngân hàng nhà nước, hy vọng rằng trương tương lai gần quỹ tín thác REITs sẽ hoạt động tích cực tại Việt Nam.
 
Hình thức hoạt động của quỹ Reits này là hình thức kêu gọi góp vốn từ một quỹ nhất định - đã thẩm định của nhà nước - nhằm mục đích đầu tư cho một dự án bất động sản. Lợi nhuận của mỗi dự án được chia lại cho các nhà đầu tư. Số tiền mà các quỹ giữ lại để duy trì, phát triển chỉ thường nằm ở con số 10% lợi nhuận. Đây là hình thức kêu gọi vốn khá phổ biến tại các nước phát triển phương Tây nhưng tại châu Á đang được nghiên cứu và đưa vào thực tiễn.

Hình thức tự phát 

Những hình thức kinh doanh bất động sản tự phát khác lại khá tốt ở thị trường Việt Nam vì giá trị bất động sản tại Việt Nam luôn tăng qua các năm. Đó là nguyên nhân hình thành nên thị trường tự phát, theo đám đông.

Tùy theo số tiền nhàn rỗi mà khách hàng có những kênh đầu tư khác nhau: cho thuê phòng trọ, mua bán nhà nát, lướt sóng đất nền, nhà phố, cho thuê nhà phố, mua bán – cho thuê căn hộ. Các công cụ tài chính thường được các nhà đầu tư sử dụng là dòng tiền từ ngân hàng. Đòn bẩy tài chính quý khách nên sử dụng cẩn thận nhỏ hơn 50% giá trị tài sản để tránh rủi ro.

Việc kinh doanh bất động sản không chỉ cần dòng tiền mà còn cần kỹ năng nắm bắt thị trường nhanh nhạy, may mắn, kiến thức. Đối với những người đầu tư chưa có kinh nghiệm tốt nhất hãy nên tham khảo ý kiến của những người trong ngành, trong khu vực hoặc những nhân viên môi giới trong khu vực. Tìm một người khách hàng có thể tin trưởng là điều tốt nhất.

Nhân viên kinh doanh căn hộ Gem Riverside với mục tiêu lợi ích, quyền lợi, lợi nhuận của khách hàng là thành công lớn nhất của mỗi nhân viên. Hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh căn hộ Gem Riverside để nhận được lời tư vấn tận tâm.

Liên hệ phòng kinh doanh Gem Riverside:
Website: http://www.gemriversides.org
Hotline: 0901467518 
Địa chỉ nhà mẫu Gem Riverside: Tầng 4 tòa nhà Parkson Cantavil , đường Song Hành, phường An Phú, quận 2, Tp.HCM.